顶呱刮: 關于印發《連云港市平安物管小區活動創建方案》的通知

發布:2017年10月11日 來源:連云港市住房局

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各縣區住建(規建)局、東海縣房產局,各物業服務企業:

 

    經研究,現將《連云港市平安物管小區活動創建方案》印發給你們,請結合實際,認真貫徹執行。

 

 

    附件:連云港市平安物管小區活動創建方案

 

 

 

                               連云港市住房保障和房產管理局

                                                         2017年9月30日

 

 

 

    附件:

連云港市平安物管小區活動創建方案

 

    為全面貫徹落實市委市政府關于健全落實社會治安綜合治理領導責任制和深入推進平安建設的部署要求,切實為廣大業主打造宜居、安居的物管小區環境,根據《關于深入推進系列平安建設活動的實施意見》(連綜治〔2017〕4號)要求,特制定本方案。

 

    一、指導思想和總體目標

 

    根據中央、省和市委、市政府關于健全落實社會治安綜合治理領導責任制和深入推進平安建設的部署要求,圍繞全市工作大局,以創建“平安物管小區”活動為載體,堅持注重質量、動態管理的原則,全力營造秩序良好、社區穩定、業主滿意的物管小區環境,保障廣大業主安居樂業,為“強富美高”新港城創造更加和諧穩定的社會環境。

 

    二、創建范圍

 

    全市物管進駐的居民小區。

 

    三、組織領導

 

    成立平安物管小區活動創建工作領導小組,統籌負責平安物管小區創建活動。局長、局黨委書記趙健康任組長,副局長宋和景任副組長,物業處、信訪辦等有關部門負責同志任組員。領導小組下設辦公室,辦公室設在局物管處,具體負責平安物管小區的指導、推進、考核等各項工作。

 

    四、考核標準

 

    (一)公共秩序。

 

    1.小區主出入口秩序維護人員24小時值班,值班巡查制度健全,定期對小區重點區域、重點部位進行巡查;

 

    2.門衛不脫崗、不誤崗,值班臺賬統一、規范;

 

    3.進出入口外來人員、車輛統一登記;

 

    4.車輛停放有序,機動車、非機動車劃線停放,無堵塞消防通道現象;

 

    5.樓道內、樓梯間等無電瓶車充電、雜物堆放;

 

    6.對小區內防澇、防火等有突發應急預案,對突發情況及時采取應急措施;

 

    7.小區內發生治安、刑事等案件,物業企業能及時報案,提供線索,協助破案;

 

    8.小區內消防安全制度健全,消防設施完好;

 

    9.無因物業服務而引起的群體性上訪。

 

    (二)物防技防設施

 

   1.防盜門完好無損,保持常閉狀態;

 

    2.路燈、樓道燈等完好率不低于70%;

 

    3.視頻監控系統等設施設備完好;

 

    4.消防控制室設備、消防栓等設備完好;

 

    5.電梯定期年檢、定期維保,正常使用;

 

    6.道閘系統完好。

 

    (三)物管小區環境

 

    1.環境干凈整潔,垃圾桶完好且密閉帶蓋;

 

    2.垃圾日產日清,重點部位定期消殺;

 

    3.道路、綠化帶內無紙屑、煙頭等雜物;

 

    4.無亂貼亂畫、亂扯亂掛、亂搭亂建、亂排亂放等問題;

 

    5.道路平坦無坑洼,窨井蓋完好無破損;

 

    6.各類管線架設有序;

 

    7.公廁干凈整潔,設施完好,手紙簍清理及時干凈,無亂堆亂放,亂涂亂畫,無煙頭、糞跡、痰跡等;

 

    8.無違規飼養家畜,無違規飼養犬類。

 

    五、考核辦法

 

    本次考核由市住房局統一組織,屬地物業管理主管部門落實專人負責考核,考核情況納入物業服務企業信用信息檔案,屬地物業管理主管部門應將考核打分情況于10月20日前報送至市住房局物管處。市住房局根據考核打分情況組織物業行業專家進行抽查。

 

    六、主要措施

 

    一是強化組織推進。各縣區物業管理主管部門、各物業服務企業務必將平安物管小區創建工作納入重要議事日程,成立專門機構,明確責任分工,細化工作措施,強化協調聯動。各物業服務企業務必配合做好平安物管小區創建工作,既各司其職,又密切配合,形成工作合力。

 

    二是強化齊抓共管。要統籌平安建設與物管小區日常管理工作,確保兩者協調推進,融合發展,相得益彰。各物業服務企業要最大限度地組織動員廣大業主投身平安建設,真正讓業主感到平安就在身邊,讓平安物管小區建設惠及千家萬戶。要緊緊抓住廣大業主反映強烈,影響社會穩定,制約平安建設的突出問題,暢通掌握社情民意的渠道,努力解決業主合理訴求。

 

    三是強化督查考核。各縣區物業管理主管部門應將平安建設納入物業服務企業日常評先評優管理,加強對物管小區的督查考核,把定期檢查與隨機檢查,明查與暗訪有機結合起來,堅持邊檢查、邊指導、邊整改,不斷推動創建工作落實,提高物管小區平安建設水平。

 

 

 

 

 

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