顶呱刮: 樓市月報:7月港城樓市成交3003套,同比增長53.14%!

發布:2020年8月6日 來源:連云港房地產網

顶呱刮 www.xxpku.com     7月港城樓市市場商品房網簽約共計3003套,隨著5、6月份供應市場的放量,成交節奏也有所提升。7月份,連云港市區共有13家樓盤分為14批次申領預售許可證,新增商品住宅房源1549套,非住宅房源1416套。

    繼6月純新樓盤恒大·翡翠灣首開大賣之后,7月市區又有兩個新盤——融盛·狀元府和高新云璟推出首批房源開盤,且都取得很好的成績。除此之外,還有萬象·新海東苑、云臺山第以及恒潤郁洲府等續銷樓盤相繼開盤加推新房源。

    那7月樓市具體表現如何?讓我們用數據說話,為您呈現港城樓市7月真實的情況。

    1.預售證篇

 

 

    獲批預售證情況 

    2020年7月市區(不含贛榆區,下同)13個樓盤獲批預售證共2965套,總面積約為25.87萬㎡(特殊用房除外),同比增長34.28%,環比下降15.56%。其中商品住宅批準預售面積為17.72萬㎡,同比下降1.69%,環比下降36.49%,批準套數1549套,同比增長11.52%,環比下降33.35%。

 

 

    2.成交篇

    商品房網簽情況

    2020年7月,市區(不含贛榆區,下同)新建商品房總計網簽共3003套,同比增長53.14%,環比增長20.22%。成交總面積33.51萬㎡,同比增長61.66%,環比增長34.47%。其中商品住宅成交面積31.87萬㎡,同比增長67.47%,環比增長44.48%,銷售套數2611套,同比增長74.88%,環比增長50.92%。

    海州區商品住宅成交面積同比增長238.77%,環比增長25.36%;開發區商品住宅成交面積同比增長98.88%,環比增長137.35%。

 

 

    商品住宅成交面積段

    2020年7月,從市區成交商品住宅的面積占比看,80㎡以下房源僅占市區成交房源總套數的1%。80㎡-90㎡房源占8%,90㎡-100㎡房源占2%,100㎡-120㎡房源占市區成交房源總套數的40%,120㎡-144㎡房源占40%,144㎡以上的房源占9%,剛需和首置首改性需求支撐市區住宅市場,整體市場形勢比較穩定。

 

 

    3.成交排行top10

2020年7月連云港市區商品住宅成交排行榜

 

    從7月住宅成交面積排行榜來看,開發區猴嘴板塊的翡翠灣花園(恒大翡翠灣),憑借網簽604套,網簽面積達66638.15㎡,開盤首月即登成交榜首;而網簽亞軍由海州區海連西路板塊的萬象新海東苑項目摘得,網簽233套,網簽面積27085.45㎡;季軍則是海州區中心區板塊的世紀鳳凰城,網簽199套,網簽面積23514.84㎡。

 

    4.土地市場篇

    土地掛牌情況

    7月份,港城土拍市場略顯冷清,暫無經營性土地掛牌或出讓信息。

 

 

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