顶呱刮: 2020年樓市半年報—土拍篇

發布:2020年7月13日 來源:連云港房地產網

顶呱刮 www.xxpku.com     2020年進入7月,意味著一年已過半,房地產市場也到年中節點。雖然受疫情影響,連云港各行業都歷經了短暫的“休眠”,但連云港市區土拍市場卻熱度未減。今天小丫將通過幾個關鍵詞帶大家回顧一下2020年上半年連云港市區(不含贛榆區,下同)經營性土地掛牌成交情況!

 

關鍵詞·壹

徐圩新區成交面積、金額雙居榜首

 

    2020年上半年,連云港市區共出讓成交13宗地塊,成交面積約109.39萬㎡,成交金額約26.61億元。其中,徐圩新區以成交面積約63.64萬㎡、成交金額約8.61億元位居雙榜首。

 

 

關鍵詞·貳

2020年上半年成交面積、金額同比雙增長

   

    相較2019年上半年,2020年上半年市區成交面積同比增長190%,成交金額同比增長140%。

 

 

 

關鍵詞·叁

非住宅成交量是住宅成交量2倍多

 

    2020年上半年成功出讓地塊中,涉及70年產權住宅用地4宗,成交面積約21.67萬㎡,成交金額約11.1921億元;非住宅用地9宗,成交面積約87.72萬㎡,成交金額約15.40億元。

 

 

 

    ○其中,樓面價TOP1是位于海州區秦東門大街北、新疃路東的LTC2020-03#地塊,樓面價4196元/㎡。

 

    ○此外融信聯手本土房企華陽房開以底價摘得LTC2020-12#地塊入駐高新區,樓面價約3999元/㎡。

 

 

2020上半年土地政策導讀

 

    ○2月11日,李克強主持召開國務院常務會議,各地各部門要建立企業應對疫情專項幫扶機制,紓解企業特別是民營、小微企業困難。通過減免國有物業房租、下調貸款利率、延期還本付息、完善稅收減免政策等,實施臨時性支持措施;推動重大項目盡早開工和建設。各地要加快項目前期工作,做好用工、土地、資金、用能等保障;在加強疫情防控工作的同時,要統籌推進經濟社會發展各項任務,做好“六穩”工作,加強經濟運行調度和調節,及時出臺和落實相關政策,維護經濟社會正常運行。

 

    ○3月10日,國務院聯防聯控機制新聞發布會。為進一步推動建設企業復工復產,住房和城鄉建設部出臺了相關措施。對勘察設計、建筑施工、工程監理等企業資質,有效期在6月30日前期滿的,自動延續到7月31日。在此期間,可繼續參加工程建設和招投標等活動;鼓勵以銀行保函等替代保證金,減少企業資金占用;同時鼓勵銀行對資信良好的建筑企業在授信額度、貸款利率等方面給予支持。

 

    ○5月19日,自然資源部印發通知加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記,《通知》強調,各地要認真落實有關宅基地和集體建設用地確權登記系列文件要求,充分發揮鄉村基層組織作用,推動解決宅基地“一戶多宅”、缺少權屬來源材料、超占面積、權利主體認定等問題,按照房地一體要求,統一確權登記、統一頒發證書,努力提高登記率;各地要通過不動產登記系統,辦理房地一體的宅基地和集體建設用地使用權登記。

 

    ○6月,中央政策層面堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位不變,一方面推進“不動產+互聯網登記“系統建設,繼續強化房地產市場調控支撐,另一方面維持MLF和LPR利率不變,確保市場流動性合理充裕。

 

 

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