顶呱刮: 連云港市贛榆區絲路小鎮策劃暨概念性總體規劃設計機構征集公告

發布:2017年2月14日 來源:連云港市國土局

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    一、項目概況

 

    1、贛榆區概況

 

    2014年7月,連云港市區劃調整,贛榆撤縣劃區。連云港市贛榆區位于連云港市最北端,是蘇魯兩省交界點,江蘇北大門,與日本、朝鮮半島隔海相望。全區共有14個鎮,總面積1514平方公里。2015年末全區總人口約為120萬人。贛榆境內環境優美,風光旖旎,三季有花,四季長青,黃金海岸,山海相擁,水天相接,城傍海建。 山、海、湖、島、園、祠、塔等景點各具特色、相得益彰。

 

    贛榆區位優越,交通發達,南接連云港港,北聯日照港、嵐山港,境內204、310、327、228國道交匯,沿海高速、連臨高速南北東西貫穿。半小時車程能夠到達連云港港、日照港、嵐山港和連云港機場,一小時到達山東臨沂全國小商品市場,兩小時到達青島港、青島機場。2012年實現港區開港運營、全面小康及全國百強。

 

    2、基地概況

 

    絲路小鎮位于連云港市贛榆經濟開發區,其核心區東臨懷仁南路,西南北三面被朱稽河及其支流包圍,地形呈三角狀。

 

   3、總體要求

 

    (1)項目定位:絲路小鎮依托現月亮灣生態園,將著眼特色,以產業為本、生態為根,打造成為融產業、生態、文化、休閑、娛樂、旅游、宜居于一體的特色小鎮,成為絲綢之路旅游帶的起點,連云港全域旅游的重要節點。

 

    規劃設計一要有高度。設計成果要有震撼力、創新性,將絲路小鎮上升為“一帶一路”、江蘇省沿???、特色小鎮的國家戰略高度,強化上級領導對項目的重視與支持力度;二要有廣度,突出其個性與特色,凸顯產業服務、文化內涵、旅游休閑、生態宜居等功能,打造城市新名片,與周邊城區和項目錯位發展、差異競爭,實現區域和諧可持續發展;三要有深度,以市場為導向,強化方案的落地和可操作性,能迅速提升區域知名度、土地價值與旅游人氣指數,尤其要能實際指導設計與運營等工作。

 

    (2)主題內容:可參考絲路廣場、花海、美食、童趣、商貿、民俗、名景、文展、數據等內容,進行策劃創意創新。

 

    (3)規??刂疲航ㄖ辶坑σ緣筒鬮?,建筑布局應盡量符合土地利用,在建設用地范圍內落實(附建設用地分布示意圖,部分建設用地應考慮旅游地產開發),創意策劃的景觀小品、構筑物除外。

 

    (4)核心區現狀利用:位于地塊東北角的鋼結構陽光生態大棚應保留,并考慮創意策劃;區內已形成的道路、河流、噴泉廣場等應在現狀基礎上進行策劃和規劃。

 

    4、規劃構想

 

    (1)形態方面

 

    1)以國家規劃中的“絲綢之路”線型、同比例縮小到擬建區域,并以此路為主軸,按沿路64個國家(可視情況選取部分典型代表)的風情風貌,沿主軸線路布局不同風貌的建筑、花海景觀等:


    2)建筑物空間布局須有利于開展展覽、展銷、飲食、表演等不同的商服活動,將互聯網元素置于其中、線上線下同步經營。
 

    (2)業態方面

 

    以旅游為主、配套開發區企業高管住宅區等功能;


    (3)生態方面


    整個絲路小鎮的規劃建設管理,貫徹綠色生態的理念,重點考慮如下元素:


    1)市政:采用智慧城市管理???;


    2)建筑:采用裝配式集成建筑或3D打印建筑;
 

    3)能源:采用分布式屋頂光伏電站;
 

    4)生態涵養用水:采用兼氧膜生物、生活污水處理系統產生的中水回用。

 

    二、招標內容

 

    規劃范圍為:研究范圍約3平方公里,核心區占地約1000畝(具體規劃范圍詳見附圖)。

 

    結合上位規劃,對規劃范圍內的交通組織、功能分區、規劃結構、建筑形態、景觀構成、產業布局進行系統研究和總體策劃,確定總體發展框架。在此基礎上,對近期實施項目(入口大門、游客服務中心、絲路廣?。┳齙叫藿ㄐ韻旯婕熬骯酃婊疃?,策劃的景觀節點、重要地段、主體建筑及需表達設計意圖的范圍做到修建性詳規深度;其它地段做到概念性規劃深度,并應提供意向城市設計。

 

    三、報名條件

 

    1、國內的設計機構要求在中華人民共和國境內合法注冊的法人實體,具有良好的城市規劃、旅游規劃、景觀規劃等綜合專業設計經驗,具有特色小鎮規劃項目類似業績不少于3項,具備城市規劃資質或旅游規劃資質均可報名。不接受國外設計機構報名。

 

    2、設計單位可單獨報名,也可以聯合體形式報名。

 

    3、參與本次規劃設計的人員應是應征單位的在冊人員,項目負責人必須由應征單位主持過同類型規劃設計項目的知名設計專家擔任,且項目負責人必須直接參與研究、規劃設計全過程。

 

    四、投標文件

 

    投標文件以A4投標書形式裝訂成冊,提交五份,包括以下主要內容:

 

    1、競標單位基本情況(資質證書與營業執照復印件);

 

    2、法人代表授權委托書及委托人身份證復印件;

 

    3、對本項目的認識、技術路線、工作計劃及時間安排;

 

    4、項目主創、項目組成員簡介、主要業績及相關項目經驗;

 

    5、對組織者要求;(如材料采用復印件需加蓋單位行政印章)

 

    五、時間要求

 

    1、報名時間:2016年12月20日至12月26日(共7天)

 

    六、報名方式

 

    凡符合條件愿意報名參加本次活動的競標單位,應通過郵政快件送呈投標材料。投標材料接收的截止日期為:2017年1月8日14時30分(郵件以寄出時郵政局郵戳日期為準)。

 

    七、競標規則

 

    投標材料接收截止后,對報名的競標單位的資質、項目組主要成員業績及技術路線等相關情況進行綜合評定后選擇3家設計單位,并發出投標確認通知書予以確定,未選定單位恕不另行通知。

 

    選定的3家設計單位再進行本次設計初步方案階段比選,經評審后確定一、二、三名次,第一名單位將優先考慮作為本次設計最終中標單位。二、三名分別給予15萬元、10萬元設計費用補償。經專家審查達不到設計深度及要求的方案,不參加方案比選,不予費用補償。

 

    初步方案版權均為江蘇三洋港絲路之鎮旅游開發有限公司所有。

 

    八、方案比選階段相關要求

 

    設計初步方案應在發出投標確認通知書后一個月內完成。規劃層次包含總體策劃、概念性規劃和局部(入口大門、游客服務中心、絲路廣場等)修建性詳規層面,具體內容應符合設計任務書要求。

 

    初步方案成果應包括規劃說明書和主要圖紙,現狀分析圖、規劃功能結構分析圖、規劃總平面圖、道路交通規劃圖、主要節點建筑平面、立面、剖面,建筑形體及景觀設計圖、三維透視圖、以及體現設計意圖的效果圖等。

 

    成果表達方式包括匯報文件(ppt格式)、展板(A0圖紙展板一套,不少于10張)、方案文本(若干)。

 

    九、聯系方式

 

    聯 系 人:丁先生 張女士

 

    聯系電話:0518-86318306

 

    郵寄地址:連云港市贛榆區黃海大道創聯大廈605室

 

    郵 編:222100

 

    傳 真:0518-86222390

 

    郵 箱:[email protected]

 

 

 

                                 江蘇三洋港絲路之鎮旅游開發有限公司

 

                                     二〇一六年十二月二十日

 

 

 

 

 

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